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Eindrucksvolles Architektenhaus mit hohem Anspruch an Lebensqualität zu vermieten

Ref: i25_Sistrans
 

Adresse

Puitnegg 533a, 6073 Sistrans
Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Autoabstellplätze

Kosten

Mietpreis inkl. MwSt. : Auf Anfrage
Betriebskosten brutto : € 200

Beschreibung

Neuwertig
Wohnfläche: 127 m²

Anzahl der Räume: 6
Anzahl der Bäder: 2
Heizung: Wärmepumpe / Fußboden- und Deckenheizung
 
Sie legen großen Wert auf gutes Raumklima, natürliche Materialien in Ihren Lebensräumen, alternative Energiegewinnung und niedrige Erhaltungskosten?
Sie erkennen die hohe Lebensqualität in durchdachten Räumen zu leben die licht- und sonnendurchflutet sind? Dann wird Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus in Massivholzbauweise gefallen. Das Haus wurde mit viel Gefühl und hohem Anspruch an Lebensqualität im Jahr 2008 von Arch. Reinhold Hammerer geplant und errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Objekt mit dem Holzbaupreis ausgezeichnet. 
Das Haus wurde mit Passivhauskomponenten gebaut. Die Konstellation zwischen Wärmepumpe und Komfortlüftung kombiniert mit den Infrarotwärmeplatten erübrigen Kosten für Öl oder Gas oder Kaminkehrer. 
Offen, viel Luft und Raum – Licht und Sonne in allen Aufenthalts- und Schlafräumen. Viel Stauraum durch den großzügigen teilweise in Sichtbeton ausgestatteten Keller. Ein durchdachter Grundriss bietet viel Platz für eine kleine und große Familie. 
Und nicht nur die vorgelagerte Terrasse im Erdgeschoss mit Garten sondern auch die traumhafte Dachterrasse laden auf gemütliche und entspannte Stunden ein.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sistrans liegt südöstlich oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse 919 m ü.A. Die Ortschaft östlich von Lans lässt im Ortskern noch einen bäuerlichen Charakter erkennen. Im Dorfzentrum finden Sie einen kleinen Lebensmittelhandel, eine Metzgerei, eine Bäckerei, Kindergarten, Volks- und Musikschule. Durch großes Siedlungswachstum im Einzugsgebiet von Innsbruck wurde Sistrans zu einer sehr beliebten Wohngemeinde. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 8 km entfernt und ist in wenigen Minuten mittels Auto oder den öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Gehminuten südlich des Ortskerns traumhaft ruhig mit wundervollem Panoramablick auf die Nordkette.

Besonderheiten
  • Passivhaus
  • Komfortlüftung

Flächen
Wohnfläche gesamt: 127,40 m²

EG
  • Vorraum: 7,45 m²
  • Kochen/Essen/Wohnen: 34,65 m²
  • Schlafen: 10,12 m²
  • Bad/Ankleide: 12,40 m²

OG 1
  • Zimmer: 7,96 m²
  • Bad: 3,13 m²
  • Zimmer: 10,10 m²
  • Galerie: 5,30 m²
  • Wohnen: 23,56 m²

OG 2
  • Wohnen: 12,70 m²

UG
  • Lager: 62,93  m²

Terrasse
Garten 
Dachterrasse 
Autoabstellplätze vorhanden

Energiewerte
  • Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert.

Verfügbar 
  • ab  Juli 2016

Nebenkosten
  • Kaution 
  • Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Objektstandort:

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