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Innsbruck: 2-Zimmer-Gartenwohnung in top Lage zu vermieten

Ref: IBA9700_Lindenbühelw
 

Adresse

Lindenbühelweg, 6020 Innsbruck
Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Terrasse
  • teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Garten
  • Autoabstellplatz

Kosten

Mietpreis inkl. MwSt. : € 890
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Gepflegt
Wohnfläche: 48 m²

Anzahl der Räume: 2
Anzahl der Bäder: 1
Anzahl der WCs: 1
Heizung: Öl / Zentralheizung
 
Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separaten Eingang befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Partein-Hauses. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Flur, praktischer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großem Fenster und Blick ins Grüne, Küche und ein Schlafzimmer.

Diese Immobilie zeichnet sich durch die top Lage aus und wartet auf einen Mieter, der diese schön eingerichtete Gartenwohnung wertschätzt.

Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung ideal für Singles oder ein Paar geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Lage
Hötting ist der nördlich des Inns gelegene Stadtteil von Innsbruck, nordwestlich der Innenstadt und am Fuß der Nordkette.

Zu Hötting gehören: Allerheiligen, die Höttinger Au, Hötting West, Kranebitten, Sadrach und ein Teil der Hungerburg, sowie weite Teile der Nordkette und Gebiete im Gleirschtal, einem Seitental der Isar bei Scharnitz.

  • Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 1
  • Einkaufen fußläufig im Radius von 500m:  MPREIS, Bäcker: 2, Einzelhandel: 15, Post: 2
  • Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 3
  • Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 7
  • Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Kinderwerkstatt Sandbühel, Tiroler Fachberufsschule für Handel und Büro Innsbruck
  • Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 1: Innsbruck Vögelebichl
  • Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks: Botanical Garden, Park Berufsschule, Beselepark, Waltherpark

Miete inkl. BK: € 890,-
Betriebskosten: € 121,31

Ausstattung
  • Terrasse & Garten (inklusive Rasenmäher)
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • SAT-TV
  • TV-Gerät

Flächen
Wohnfläche gesamt: ca. 48 m² 
  • Wohnzimmer: ca. 20,27 m²
  • Küche: ca. 3,82 m²
  • Bad/WC: ca. 2,50 m²
  • Schlafzimmer: ca. 13,60 m²
  • Gang: 6,24 m²
  • Abstellraum: ca. 1,31 m²
  • Terrasse & Garten: ca. 46 m ²

Energiewerte
  • Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m²a

Nebenkosten
  • Kaution 
  • Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Objektstandort:

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