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3-Zimmer-Wohnung im begehrtesten Wohnviertel Innsbrucks zu vermieten

Ref: IBA 9649_Höhenstr.
 

Adresse

Höhenstraße, 6020 Innsbruck
Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Parkett
  • teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Lift

Kosten

Mietpreis inkl. MwSt. : € 1.400
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Gepflegt
Wohnfläche: 63 m²

Anzahl der Räume: 2
Anzahl der Bäder: 1
Anzahl der WCs: 1
Heizung: Gas / Fußbodenheizung
 
Im begehrtesten Wohnviertel der Stadt gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse), einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem Ess- und Wohnbereich. Über den großzügigen, sonnigen Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse wo man einen eindrucksvollen Ausblick über Innsbruck genießen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Abstellraum ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Ablufthaube, kein Kühlschrank).

Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist ideal geeignet für großzügiges Wohnen für ein Paar oder Singles. Haustiere sind nicht erwünscht.

  • 12 Parteien
  • Haustiere: nicht erlaubt
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung
  • 2 Schlafzimmer
  • Mietvertragsdauer: 3 Jahre
  • Teilmöbliert
  • Baujahr: 2003 (nach Angaben des Eigentümers)

Lage
Die Hungerburg, auch Hoch-Innsbruck genannt, ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck.

Die Hungerburg liegt nördlich über dem Stadtzentrum, auf Höhen um 860 m ü. A., auf einem Hochplateau am Fuß der Nordkette unter dem Hafelekar (2334 m ü. A.).

Skigebiet und Wanderwege liegen vor der Haustüre. Die Hungerburgbahn und die Buslinie J sorgen für eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum.

Miete: € 1.140,- inkl. 10% Ust.
Betriebskosten: € 260,-

Ausstattung
  • Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Terrasse
  • Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC separat
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • ein Tiefgaragenabstellplatz
  • Einbauküche
  • Abstellraum

Flächen
Wohnfläche gesamt: ca. 63 m² 
  • Vorraum: ca. 4,66 m²
  • Bad: ca. 4,54 m²
  • WC: ca. 1,45 m²
  • Küche: ca. 7,51 m²
  • Wohnen: ca. 21,25 m²
  • Schlafzimmer: ca. 10,81 m²
  • Schlafzimmer: ca. 11,71 m²
  • Terrasse: ca. 21,32 m²

Energiewerte
  • Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
  • Kaution 
  • Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Objektstandort:

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