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Modernes Doppelhaus in herrlicher Ruhelage

Ref: 253_Tulfes_HausA
 

Adresse

Gasteig, 6075 Tulfes
Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Garage
  • Terrasse
  • Kamin
  • Garten
  • Parkett

Kosten

Mietpreis inkl. MwSt. : Auf Anfrage
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Neu


Anzahl der Bäder: 2
Anzahl der WCs: 2
Heizung: Pelletsanlage mit Solarunterstützung / Fußbodenheizung
 

Dieses exklusive Doppelhaus liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend im Ortsteil Gasteig der Gemeinde Tulfes in herrlicher Lage. 
Sie betreten das Haus über ein geräumiges Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie über einen Halbstock in das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Von der Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, erlangt man bereits einen Blick in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten und Terrasse. Schönstes Wohnen mit bodentiefen Fensterfronten mit herrlichem Blick in den Garten und der umliegenden Bergkulisse ist garantiert. 
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, einen Halbstock höher dann ein weiteres Zimmer mit separatem Bad und WC. Das zweite Obergeschoss, das sehr offen und hell gestaltet ist, rundet das perfekt geplante und durchdachte Design des Hauses ab. 
Mit klarer Formensprache ließ der Architekt innen und außen verschmelzen und schuf mit dem Haus einen modernen Wohntraum.

Besonderheiten
  • sehr ruhige und beliebte Wohngegend
  • Traumblick auf die umliegende Bergwelt
  • moderne Architektur
  • hochwertige Ausstattung
  • Einbauküche
  • Terrasse und Garten
  • Wellnessbereich
  • alternative Energieversorgung
  • Internet Glasfaseranschluss
  • Garage

Flächen Haus A

UG 71,86 m²
  • Wellnessbereich: 26,92 m²
  • Dusche: 1,62 m²
  • Technikraum: 7,78 m²
  • Gang: 1,42 m²
  • Elektroraum: 3,59 m²
  • Wasch+Trockenraum: 10,29 m²
  • Lager: 15,29 m²
  • Pelletslager: 4,95 m²

EG 52,21 m²
  • Wohnen/Essen: 33,32 m
  • Küche: 5,94 m
  • Abstellraum: 1,67 m
  • Windfang: 3,29 m
  • Vorraum: 5,48 m
  • WC: 2,51 m
  • Podest: 1,69 m
  • Terrasse: 42,70 m
  • Garten: 60,58 m

OG 75 m²
  • Eltern-Schlafen: 18,59 m²
  • Bad: 8,49 m²
  • Podest: 3,67 m²
  • Kinderzimmer 2: 12,75 m²
  • Vorraum: 7,09 m²
  • Bad: 6,69 m²
  • Kinderzimmer 1: 15,77 m²
  • WC: 1,95 m²

DG
  • Wohnen/Schlafen: 23,03 m²
  • Terrasse: 17,23 m²

Außenflächen 
  • Garage: 18,67 m
  • Gartengeräte: 7,28 m

Energiewerte
  • Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a

Nebenkosten
  • Kaution 
  • Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Objektstandort:

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